Crédito hipotecario

Los créditos otorgados por la banca comercial peruana para la adquisición de viviendas crecieron 4.39% durante el quinto mes del año, alcanzando los S/39,242 millones, respecto a similar mes de 2016, señaló la Asociación de Bancos del Perú (Asbanc).

La web Urbania.pe en conjunto con Interbank utiliza a través de su calculadora online, permite al usuario conocer la cantidad de años en los que podrá financiar su vivienda, en función de la cuota inicial que se tenga.

El Banco de la Nación podría otorgar créditos hipotecarios en un futuro. Así lo dio a conocer el ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), Edmer Trujillo, en entrevista con el Diario Oficial El Peruano.

Los créditos hipotecarios registraron un crecimiento anual de 3.1% en 2016, informó Yanina Cáceres, directora de negocios de Sentinel.

La aprobación de la ley que dispone el uso del 25% del fondo de tu AFP para la compra o amortización de crédito hipotecario para una primera vivienda entró en vigencia el pasado 4 de julio. Por ello, aquí aclararemos algunas dudas entre los afiliados sobre cómo hacer útil este beneficio.

El viernes, la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) dio a conocer el manual operativo para que las personas puedan destinar el 25% de su fondo de AFP a la compra o amortización de deuda de una primera vivienda.

Si desea cambiar la moneda de su deuda hipotecaria que mantiene con alguna entidad financiera, de dólares a soles, es importante que tome en cuenta los pasos a seguir de modo que esta decisión lo beneficie.

En 2014, los créditos hipotecarios otorgados en Perú representaron cerca del 18% de los créditos totales. En los últimos cinco años, estos han crecido en cuatro puntos porcentuales, según las cifras oficiales.

En una operación de compra de vivienda es preciso reservar un fondo para los gastos adicionales relacionados a tal transacción.

Roxana Tramontana (roxana.tramontana@peru21.c El éxito de la compra de su vivienda dependerá de que tan informado se encuentre antes y durante el pago de su crédito hipotecario.

Aumenta la preferencia en soles. El Banco Central de Reserva (BCR) informó que el crédito hipotecario en dólares sigue bajando y retrocedió 8 puntos porcentuales al pasar de 44% en abril del año pasado a solo se 36% en el cuatro mes de 2014.

Fabiana Sánchez,Mis.Finanzas fsanchez@peru21.com

Alicce Cabanillas (@alicce en Twitter) Probablemente no lo sabía, pero si ya tiene un crédito hipotecario con un banco, usted puede trasladar la deuda a otra entidad si esta última le da mejores condiciones de pago o le permite ahorrar para otros fines.

La penetración de los créditos hipotecarios se elevaría a 6% del Producto Bruto Interno (PBI) este año, frente a un 4.9% que cerró en 2013, según el gerente general del Fono Mivivienda, Gerardo Freiberg.

La adquisición de un crédito hipotecario trae consigo no solo el compromiso sino algunos derechos que pueden significar, en el futuro, un ahorro de costos importante.

La dolarización del crédito hipotecario se redujo a 39% al cierre de 2013, menor en 6 puntos porcentuales respecto del nivel registrado en diciembre del año anterior (45%), alcanzando un mínimo desde que se tiene registro de este indicador, informó el Banco Central de Reserva.

Adquirir una vivienda aún en planos –ya sea cuando el proyecto está en su etapa inicial de adquisición de terreno o en plena construcción– puede significar un ahorro significativo.

A inicios de año entró en vigencia una norma de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS), que establece denominaciones obligatorias para las comisiones permitidas en cada tipo de crédito.

Si es dueño de una vivienda y requiere obtener un alto monto de financiamiento, ya sea para invertir en un negocio, ampliar el inmueble o para alguna emergencia familiar, una opción que puede considerar es hipotecar este bien.

(Alicce Cabanillas @alicce en Twitter) Si su propósito de año nuevo es tener una casa nueva, le tenemos buenas nuevas. Durante el año pasado, tanto el Fondo Mivivienda como los bancos privados y cajas municipales han implementado productos para facilitar el acceso a un crédito hipotecario.

Alicce Cabanillas,Mis.Finanzas @alicce en Twitter

Los préstamos en moneda nacional para la adquisición de viviendas sumaron S/.17,054 millones en noviembre, un 36.9% más que igual mes de 2012, informó la Asociación de Bancos.

Las entidades financieras han flexibilizado sus requisitos para otorgar créditos para viviendas. Para las personas que no pueden sustentar todo o parte de sus ingresos han implementado el ahorro hipotecario.

L as entidades financieras han flexibilizado sus requisitos para otorgar créditos para viviendas. Para las personas que no pueden sustentar todo o parte de sus ingresos han implementado el ahorro hipotecario.

El Fondo Mivivienda alista un nuevo programa de créditos hipotecarios, el cual permitirá postergar el pago de algunas cuotas mensuales hacia el final del plazo del préstamo, en el caso de que el usuario tenga algún problema financiero.

Unos 133,522 hogares lograron acceder a financiamiento para vivienda entre agosto de 2011 y octubre de 2013, ya sea mediante créditos otorgados por entidades del sistema financiero privado o a través de programas del Gobierno, informó el Ministerio de Vivienda.

Unos 133,522 hogares lograron acceder a financiamiento para vivienda entre agosto de 2011 y octubre de 2013, ya sea mediante créditos otorgados por entidades del sistema financiero privado o a través de programas del Gobierno, informó el Ministerio de Vivienda.

Las noticias sobre la prolongada recesión mundial y su impacto en la economía nacional están mellando el ánimo de las familias en el país. Así lo demuestran los resultados de la encuesta de Datum Internacional de noviembre.

Las noticias sobre la prolongada recesión mundial y su impacto en la economía nacionales están mellando el ánimo de las familias en el país. Así lo demuestran los resultados de la encuesta de Datum Internacional de noviembre.

Fabiana Sánchez,Mis.Finanzas fsanchez@peru21.com

Fabiana Sánchez,Mis.Finanzas fsanchez@peru21.com

AHORRE PARA UNA MAYOR CUOTA INICIAL No solo pagará menos mensualidades, sino que podrá acceder a una menor tasa de interés ya que el riesgo de no pago para la entidad financiera será menor.

Si planea solicitar un préstamo hipotecario, deberá tener en cuenta que los créditos en dólares se volverán más costosos en los próximos meses. Actualmente, el interés de es de 8.4% anual en promedio, mientras que para el financiamiento en soles es de 9.1%.

Sigue en auge. En Lima, 10 distritos han pasado a concentrar la mayor venta de viviendas, de acuerdo con el último Informe de Actualidad Inmobiliaria (Inacin).

El boom inmobiliario que hace algunos años surgió en Lima empieza a aterrizar en las regiones debido –en parte– a los programas sociales del Gobierno, que han facilitado el financiamiento para viviendas de los hogares con menores recursos, indica un estudio de Perucámaras.

Aunque la velocidad de venta en el sector inmobiliario ha disminuido ligeramente entre abril y junio, los operadores siguen apostando por el sector, sobre todo en algunas zonas de clase media, como Lince, Santa Beatriz, Jesús María, Pueblo Libre y San Miguel.

Sigue en auge. En Lima, 10 distritos han pasado a concentrar la mayor venta de viviendas, de acuerdo con el último Informe de Actualidad Inmobiliaria (Inacin).

Alicce Cabanillas @alicce en Twitter

Alicce Cabanillas,Mis.Finanzas @alicce en Twitter

El número de personas que obtuvo un crédito hipotecario para adquirir una segunda vivienda aumentó 12% en el último año (sumó 3,626 colocaciones hasta mayo), una tasa de crecimiento elevada que podría generar sobreendeudamiento, advirtió la central de riesgo Sentinel.

El número de personas que obtuvo un crédito hipotecario para adquirir una segunda vivienda aumentó 12% en el último año (sumó 3,626 colocaciones hasta mayo), una tasa de crecimiento elevada que podría generar sobreendeudamiento, advirtió la central de riesgo Sentinel.

Este año, los precios de los inmuebles en Lima subirían 10% en promedio, menos que el alza de 22% del 2012, estimó ayer el exviceministro de Vivienda Guido Valdivia.

Este año, los precios de los inmuebles en Lima subirían 10% en promedio, menos que el alza de 22% del 2012, estimó ayer el exviceministro de Vivienda Guido Valdivia.

jreyes@peru21.com

Los peruanos podrán ahora adquirir casas o departamentos de segundo uso con los créditos del Fondo Mivivienda, pues esta entidad eliminó la restricción de financiar solo la compra de inmuebles nuevos.

Solicitar un préstamo para la compra de una vivienda nueva a un plazo superior a los 20 años resultará más costoso para las familias, indicó Patricia Jiménez, gerenta de Negocios Hipotecarios de Interbank.

Solicitar un préstamo para la compra de una vivienda nueva a un plazo superior a los 20 años resultará más costoso para las familias, indicó Patricia Jiménez, gerenta de Negocios Hipotecarios de Interbank.

Es importante la progresiva desdolarización que viene registrándose en el mercado de los créditos hipotecarios. Eso demuestra algunas cosas: primero, que las familias peruanas son más conscientes y precavidas al momento de solicitar un préstamo. Se han informado de que lo más responsable es asumir un crédito en la moneda en la que perciben sus ingresos. De lo contrario, el usuario entraría a un campo especulativo que no es la razón de estos préstamos. Segundo, es saludable esta decisión porque nadie puede saber con exactitud qué es lo que puede pasar en los próximos 15 años con la cotización del dólar. Por lo tanto, es bueno el retroceso que viene registrando el nivel de desdolarización. Se está cuidando así el mercado hipotecario en el corto, mediano y largo plazo. Hay que destacar que hace cuatro años empezó a reducirse la participación de los créditos en dólares, en vista de que el precio del intercambio de esta moneda ha disminuido progresivamente, situación que permitió que la moneda local elevara su valor.

Richard Abecasis rabecasis@peru21.com

Fabiana Sánchez fsanchez@peru21.com