Créditos hipotecarios representaron un 18% de los préstamos totales en 2014

En 2014, los créditos hipotecarios otorgados en Perú representaron cerca del 18% de los créditos totales. En los últimos cinco años, estos han crecido en cuatro puntos porcentuales, según las cifras oficiales.

El crédito para vivienda con fines sociales ha crecido 8.2% en los últimos dos años. No obstante, su participación es aún baja y representa el 34.5% del total de crédito hipotecario.

[Venta de viviendas retrocedería hasta en 20% durante 2015]

En 2013, el Gobierno Peruano destinó US$175 millones para financiar viviendas sociales de los cuales US$100 millones fueron para Techo Propio y US$75 millones para el programa Mivivienda, de acuerdo con datos de la Cámara Peruana de Construcción (Capeco).

En cambio, en el mismo periodo, Chile asignó para estos programas US$2,390 mllns. y Colombia canalizó para el mismo fin US$908 mllns.

Los expertos señalan que la construcción genera un impacto de 2.2 veces en el resto de la economía por cada unidad monetaria invertida. Así, estos programas tienen una influencia significativa en la economía.

Entre las mayores dificultades para el mejor desarrollo del sector de construcción de vivienda, se ha detectado la falta de suelo urbano, es decir, extensiones de terreno con facilidades de agua, desagüe y energía.

De esta manera, los segmentos C y D de la población carecen en gran medida de viviendas dignas, con un gran déficit acumulado que bordea el 1’800,000 viviendas, según Capeco.

De otro lado, Perú se ubica en el puesto 117 de 189 países en el indicador de facilidad para la obtención de permisos de construcción, de acuerdo al informe Doing Business 2014. Al respecto, se califica al elevado número de procedimientos (14) y el tiempo requerido (173 días) para la obtención de estos permisos como preocupantes.

Para dinamizar este mercado es necesario un mayor esfuerzo estatal en la reducción de las trabas burocráticas y en el incremento de fondos para viviendas sociales.

DATOS

- Sector construcción
Los datos de octubre de 2014 señalan que el sector construcción disminuyó 3.18%, respecto al mismo mes del año anterior.

- Trámites
En Colombia se realizan solo ocho procedimientos y la obtención de los permisos de construcción demora 54 días.

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