Fuerte alza de precios de inmuebles en Cusco

El precio del metro cuadrado comercial en el centro histórico del Cusco se ha disparado y ya fluctúa entre US$1,500 y US$6,000. Pese a ello se espera que el auge inmobiliario en la ciudad imperial alcance su máximo dentro de dos años, aseguró Nella Pinto, gerente general de Perú Sotheby’s International Realty.

“Existe un gran potencial en el Cusco, la gente prefiere comprar antes que alquilar. El colegio La Salle podría vender el local que tiene cerca al centro histórico (avenida El Sol), para dar paso a un centro comercial”, manifestó.

TRABAS
Sin embargo, Pinto refirió que existe una serie de restricciones de parte del municipio, así como del Instituto Nacional de Cultura que impiden avanzar más rápido. “El trámite de una licencia puede demorar hasta 12 meses”, dijo.

Se suma a ello la falta de terrenos, lo que hace que en el mercado se tenga que pagar hasta US$15,000 por el alquiler de un local comercial en el centro de la ciudad inca.

En la zona de Santa Mónica, por ejemplo, el precio por metro cuadrado puede llegar hasta US$2,500. Hace dos años, costaba US$1,500.

“En las zonas residenciales, ese costo oscila entre US$350 y US$2,500. Esa es la situación en Santa María, Magisterio y Lanapa”, detalló.

Debido a este crecimiento inmobiliario, para adquirir un departamento se necesitan al menos unos US$82 mil. Los precios más caros llegan a US$320 mil.

DATOS

- Requisitos
Para construir un edificio de 10 pisos, se necesita un área mínima de 600 metros cuadrados.

- Mercado
Dos meses es la rotación de venta de un departamento o local comercial. En tanto, el alquiler se puede concretar en 45 días.