Crédito hipotecario: Aprende a ahorrar costos

Al buscar un crédito hipotecario será fundamental poner atención al cobro de la tasa de interés, a las comisiones y a los seguros. Todo ello se incluye en la Tasa de Costo Efectivo Anual (TCEA).

Debido al alto monto del préstamo y largo periodo de pago, en un crédito hipotecario se llega pagar casi el doble de lo prestado. Por ejemplo, la SBS reporta que para un crédito de S/.240 mil, a pagar en 15 años, con una TCEA de 10.9%, al final del periodo se habrá abonado más de S/.477 mil (cuotas mensuales de S/.2,654). Es decir, se pagó S/.237 mil en intereses, comisiones y seguros.

CADA PUNTO VALE ORO
La TCEA de un crédito hipotecario varía entre 10% y 21%. Será importante buscar la mejor oferta. Un punto menos en la tasa de interés implicará un ahorro significativo.

Si tomamos el ejemplo anterior, pero le aplicamos una TCEA de 11.8%, el monto final a pagar será S/.500 mil (cuotas de S/.2,783). Entonces, si una persona escoge la primera opción, se habrá ahorrado S/.23 mil.

DATOS

- En los créditos del fondo Mivivienda la tasa de costo efectiva anual varía entre 7% y 14%, de acuerdo con cada entidad financiera.

- Costo extra incluído
Los préstamos incluyen un seguro de desgravamen y uno contra accidentes. La tasa mensual es de 0.08% y 0.02%, respectivamente.