Precios de las viviendas subirán un 10% en promedio este año

Los precios de las viviendas podrían continuar incrementándose este año a un ritmo anual de 10% en promedio, como ha ocurrido en los últimos años, dijo hoy el director ejecutivo de la consultora inmobiliaria Tinsa, José Borbolla.

Explicó que, pese al mayor dinamismo en la demanda de viviendas de parte del NSE B, los precios han subido mayormente en las viviendas orientadas al NSE A y AB.

Asimismo, indicó que la expansión de la clase media, es decir, del nivel socio económico (NSE) B, está dinamizando la demanda de viviendas nuevas en Lima y Callao.

“El crecimiento de la clase media en el país y su poder adquisitivo, todo eso muy ligado al mayor acceso al crédito hipotecario, son los factores que están dinamizando la demanda de viviendas nuevas”, indicó.

Borbolla refirió que las ventas orientadas al NSE B representaron el 64.9% del total en el cuarto trimestre del 2012 (4,390 unidades).

CIFRAS DEL 2012
La venta de viviendas nuevas en Lima y Callao ascendió a 23,743 unidades en el 2012, un crecimiento de 10.2% respecto al año previo, indicó el ejecutivo.

“Durante el 2012 continuamos observando una importante dinámica inmobiliaria, más moderado que en el 2011, pero con un ritmo de crecimiento superior al 10%, que a nivel mundial sigue siendo sobresaliente”, señaló Borbolla.

En ese sentido, previó que las ventas de departamentos crecerían alrededor de 8% este año pues podrían venderse unas 26,000 unidades.

Indicó que el stock de vivienda multifamiliar nueva en Lima Metropolitana fue de 15,068 unidades al cierre del año pasado, mayor en 5.22% a las del año previo de 14,321 unidades, luego de ingresar 4,334 unidades.

CIERRE DEL AÑO
Según el informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa, al término del cuarto trimestre del año pasado se registraron 611 proyectos con viviendas disponibles y a la venta.

Esta cantidad representa un retroceso de 5.1% respecto a los 644 proyectos registrados en el tercer trimestre del 2012 y un crecimiento de 12.7% respecto a los 542 proyectos registrados en el cuarto trimestre del 2011.

Asimismo, informó que solo en el cuarto trimestre del 2012 se vendieron 6,362 unidades de viviendas nuevas, lo que representó un crecimiento de 18.9% respecto a las 5,351 unidades vendidas en el mismo período del 2011.