¿El precio de viviendas en Lima está sobrevalorado?

El Banco Central de Reserva (BCR) señaló que el precio del metro cuadrado (m2) de las viviendas en Lima no está desalineado con respecto a sus fundamentos, es decir, no está sobrevalorado, a pesar del incremento observado durante los últimos años, según un estudio publicado por el ente emisor.

[DOCUMENTO: Revisa aquí el estudio difundido por el BCR (pdf)]

En documento de trabajo se cuantificó la relación de largo plazo entre el precio por m2 de las viviendas y sus fundamentos macroeconómicos entre 1998 y 2013. Para la diversidad de variables implementadas se usaron datos oficiales obtenidos del BCR, INEI, SBS y Capeco.

“Los resultados obtenidos en el trabajo sugieren que es importante monitorear no solamente los determinantes internos del precio de las viviendas, sino también los externos”, manifiesta el estudio.

El autor del documento, Fabrizio Orrego, también insta a que si bien en el caso de economías desarrolladas se han realizado estudios sobre el efecto que tiene el precio de las viviendas en el sector real de la economía, sería conveniente buscar estas respuestas para economías emergentes y, en específico, para el Perú.