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Los ‘minidepas’, el efecto de los subsidios en el boom inmobiliario

Análisis. ¿Por qué los departamentos se achican pero los precios de agrandan? Es una reacción en cadena, que no tiene cuando parar, según Ricardo Arbulú, de la consultora Plusvalía.

(USI)
(USI)

La reducción en el tamaño promedio de los departamentos empezó hace unos 10 años. Es un efecto en cadena pues ante los mayores precios de los terrenos se elevan los costos de las constructoras, señaló Ricardo Arbulú, de la consultora Plusvalía.

“Ello impacta en el precio de venta final. No hay forma de frenar esta cadena”, advirtió el analista.

Perú21 publicó hoy un informe que revela que al Perú llegó –para quedarse– la era de pequeños departamentos de 40 m2, ante alza constante de precios. Hace 5 años, el tamaño promedio era de 93 m2. El menor espacio se compensa con más áreas comunes.

Arbulú dijo que otro factor que impulsó la tendencia de menores tamaños es el programa Mivivienda. “El fondo ofrece un subsidio de S/.12,500 para viviendas con un precio máximo de S/.182 mil y, recientemente, ese tope fue elevado a S/.255 mil”, anotó.

“Este segmento de viviendas tiene mayor salida gracias al atractivo del bono al buen pagador que entrega el Estado. Las inmobiliarias buscan que los departamentos que venden sean financiados por este fondo. Debido al alza de precios, la alternativa que tienen es reducir el tamaño del inmueble”, agregó el consultor.


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